8月昆明过规总建面环比上涨122% 呈贡成为供应主力

腾讯房产小朋友2017-09-05 11:13

[摘要]2017年8月,昆明共计有14个地块,11个项目过规(统计数据不含教育、工业、医疗设施等非商业性房地产项目),过规建筑面积2469540.15㎡,环比今年7月增加1356399.86㎡,暴涨121.85%。

腾讯房产据昆明市规划局公布的规划许可证信息统计,2017年8月,昆明共计有14个地块,11个项目过规(统计数据不含教育、工业、医疗设施等非商业性房地产项目),过规建筑面积为2469540.15㎡,净用地面积为516035.82㎡。2017年8月过规总建面环比今年7月增加1356399.86㎡,暴涨121.85%,从近3个月过规数据来看,昆明商品房过规数据大幅回涨。

8月昆明过规总建面环比上涨122% 呈贡成为供应主力

具体来看,8月份过规项目包括北大资源颐和1898、融城晋熙大厦、大渔文化旅游综合体、万彩城、中通世纪广场、金科江湖海、中交锦秀雅郡、新迎新城、昆铁锦绣家园、新时代广场以及碧桂园·KCC·云南映象这11个项目。其中,居住用地过规占大头,过规面积为1259474.95㎡,占过规总建面的51%,其次为商业、居住用地,过规面积901795.46㎡,占过规总建面的36.52%,商业及办公用地308269.74㎡,占过规总建面的12.48%。

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从商品房过规项目分布区域来看,呈贡区共有5个地块4个项目过规,过规总建面1046918.76㎡,占过规总建面42.39%,从1-8月的数据来看,呈贡区在连续三个月无成绩后,终于以后来者居上之势成为本月过规榜单的领跑者。五华区和官渡区过规面积为533196.15㎡和502039.42㎡居于呈贡区之后,分别占过规总建面的21.59%和20.33%。盘龙区过规面积为387385.82㎡,占过规总建面15.69%。而西山区已连续两月“断货”。

8月商品房过规面积居首位的项目为中交锦秀雅郡项目,过规总建面为413419.19㎡,占过规总建面的16.74%。该项目用地性质为居住、商业,分为两个地块开发,净用地面积531244㎡,申报单位为中交昆明置业有限公司。从过规公示图来看,项目将建32栋住宅楼,配建有部分裙楼商业以及1栋3层楼高的幼儿园,总户数2141户。

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中交锦秀雅郡项目过规总平面图

过规面积排第二的项目为昆明五华区上中马村城中村改造项目-万彩城A4地块,分期为一期和二期建设,过规总建面为400268.88㎡,占过规总建面的16.21%。该项目用地性质为居住,净用地面积为433042.73㎡,申报单位为昆明百爵阳光房地产开发有限公司。本次规划将A4地块分为两期开发建设,一期有4栋建筑,均为办公+公寓,层高27-33层,配建有裙楼商业,二期为两栋高层住宅,建有下沉式广场。

位于过规排行榜第三名的为盘龙区新迎新草房城中村改造项目回迁安置房地块(A1地块),该项目为新迎新城项目A1地块,备案名为耀丰广场,由云南耀丰房地产开发有限公司开发建设。项目总占地面积净用地面积:44346.08㎡,总建筑面积:355449㎡,容积率:5.18建筑密度:37.1% 绿地率:27.4%。从过规公示图来看,该地块将建4栋高层住宅、1栋办公楼、1栋商业综合体、1栋住宅裙楼、1座垃圾站,共1177户住户。

值得注意的是,新迎新城作为地州房企转战昆明的首个作品,虽然“姗姗来迟”,却赶上了昆明土地市场最为火爆的时段,尤其是项目占据的良好地段及发展优势,无疑将为项目带来不小的购买力。

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