城投和万科联合体13.8亿斩获疑似融城昆明湖后续地块

腾讯房产2017-11-09 17:06

[摘要]4宗土地在昆明市呈贡新区市级行政中心现场挂牌出让,均底价成交。

2017年11月9日下午15时,共4宗土地在昆明市呈贡新区市级行政中心现场挂牌出让,均底价成交。成交面积合计101861.51㎡(约合152.8亩),成交总额合计143936.85万元(约合14.4亿元)。

城投和万科联合体13.8亿斩获疑似融城昆明湖后续地块

昆明万科和云南城投联合体底价拿地

本次挂牌的地块中,两宗盘龙区龙泉街道办事处编号为J2013-002-009-010的地块被云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司、昆明万江房地产开发有限公司联合体以底价137776.21万元(约合13.8亿)拿下,成交面积共96431.47㎡(约合144.6亩)。

其中J2013-002-009地块面积65004.34㎡,城镇住宅用地,容积率>1且≤4.65,建筑密度≤21,绿地率≥40, 出让年限70,交易起价92874.43万元;J2013-002-010地块面积31427.13,批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,容积率≤7.1,建筑密度≤30,绿地率≥30,出让年限40,交易起价44901.78万元。

城投和万科联合体13.8亿斩获疑似融城昆明湖后续地块

签约现场

值得注意的是,昆明万江房地产开发有限公司为昆明万科房地产开发有限公司控股的子公司,而云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司为云南城投置业股份有限公司控股子公司,此次联合共同拿地,或有望实现云南城投和昆明万科的合作落地。

此前,云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司于2016年12月8日底价斩获盘龙区龙泉街道办事处两宗用地用于融城昆明湖项目的开发建设,此番再次拿地或将还用于融城昆明湖项目的后续开发,也或会以新的项目出现。

城投和万科联合体13.8亿斩获疑似融城昆明湖后续地块

根据挂牌文件显示,此两宗地为盘龙区上坝片区上坝村,竹园村,回龙村城中村改造项目,土地竞得人须整体竞买。并公示了竞买人竞得该土地之后的一系列相关要求,具体内容如下:

城投和万科联合体13.8亿斩获疑似融城昆明湖后续地块

城投和万科联合体13.8亿斩获疑似融城昆明湖后续地块

城投和万科联合体13.8亿斩获疑似融城昆明湖后续地块

昆明发展投资集团6160.64万获得另两宗地块

本次挂牌出让的另两宗地块,西山区马街街道办事处编号KCXS2016-1和盘龙区龙泉街道办事处源清社区居民委员会清水河村编号为KCPL2017-3-A6两宗批发零售用地被昆明发展投资集团有限公司以6160.64万元竞得,成交面积共5430.04㎡(约合8.14亩)。该两宗地时间开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。

根据公示的土地信息显示,KCXS2016-1地块面积1756.2㎡(约合2.6亩),容积率≤0.5,建筑密度≤30,绿地率≥25,出让年限40,交易起价2424.86万元。

城投和万科联合体13.8亿斩获疑似融城昆明湖后续地块

地块示意图

KCPL2017-3-A6地块面积3673.84(约合5.5亩),容积率≤0.3,建筑密度≤26.21,绿地率≥31.47,出让年限40,交易起价3735.78万元。

城投和万科联合体13.8亿斩获疑似融城昆明湖后续地块

地块示意图

腾讯房产通过查询获知,昆明发展投资集团有限公司为昆明市政府直接管理的国有独资公司,是昆明市深化政府投融资体制改革、经营城市公共经济资源的重要产业实体,现由昆明市国资委履行监管职责,公司法人代表为曾锋。公司成立于2010年1月27日,注册资本7.472亿元。

经过6年的实体化发展,昆明发展投资集团构建形成了保障中缅油气管道及石油炼化项目配套工程建设;呈贡新区重大基础设施建设和产业发展;县域经济发展;宜良新型城镇化建设;新能源汽车充电设施建设;重点片区土地综合开发等六大产业板块,并逐步建立了符合企业实际的产业经营管理体制,六大产业良性循环、互促共进,协同发展,推动昆明发展投资集团规模持续快速扩大,截止2015年12月31日,昆明发展投资集团资产总额116.45亿元。

公司拥有全资子公司昆明发展置业有限公司、宜良裕隆产业开发有限公司、昆明发展新能源产业投资运营有限公司,参股富滇银行、云南省中石化华润发展车用能源公司、昆明中石油昆仑车用天然气有限公司、昆明滇池水务股份有限公司、昆明农业水利产业开发公司、昆明市城市资源股份有限公司、市城投公司、昆明新都公司、市交通产业股份有限公司、火车新南站开发运营有限公司等10家企业。

此前的2017年7月3日,昆明发展投资集团与万达集团签署合作协议,双方将联合在昆发展呈贡滇池明珠广场项目二期地块打造昆明第二个万达广场和第一个万达嘉华酒店(五星级),这也是万达集团落地昆明的首个“轻资产”项目。

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