万科拿下青云街道2宗土地 盘江置业再获拓东郡地块

腾讯房产2017-12-07 16:35

[摘要]昆明申城房地产开发有限公司以底价4838.4万元拿下青云街道办事处22.4亩两宗用地。

12月7日,昆明土地市场共计3宗土地进行现场挂牌出让,拍卖现场无任何波澜,均底价成交。昆明申城房地产开发有限公司以底价4838.4万元拿下青云街道办事处22.4亩两宗用地;昆明盘江置业有限公司以底价40593.25万元(约合4亿)拿下拓东街道办事处20.4亩用地。

万科拿下青云街道2宗土地 盘江置业再获拓东郡地块

土地交易信息

万科底价拿地 或建高端住宅产品

盘龙区青云街道办事处KCPL2013-12-A1-A2两宗城镇住宅用地被昆明申城房地产开发有限公司底价4848.4万元竞得、面积14931.57㎡(约合22.4亩),容积率>1且≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥45%,出让年限截止日期为2078年6月25日,按最高容积率1.2计算,楼面价为2700元/㎡。据拍卖文件显示,KCPL2013-12-A1和KCPL2013-12-A2两个地块须整体竞买。

万科拿下青云街道2宗土地 盘江置业再获拓东郡地块

据悉,昆明申城房地产开发有限公司原为云南城投下属全资子公司,后将100%股权转让给昆明万科。此次拍卖文件显示,该宗地为KC2007-31零星整合用地,即万科白沙润园后续地块,且该两宗用地容积率较低,将来或建高端住宅产品。

盘江置业土地单价1985万元/亩拿拓东郡后续地块

此次挂牌出让的另一宗地块,据查为拓东郡项目后续地块,被昆明盘江置业有限公司以底价40593.25万元拿下,该宗编号为 KCPL2017-2-A2的城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地,位于昆明市盘龙区拓东街道办事处,面积13630.24㎡(约合20.45亩),土地用途城镇住宅用地兼容批发零售,住宿餐饮用地,容积率>1且≤7.3,建筑密度≤52%,绿地率≥20%,出让年限70/40年。按最高容积率算,楼面价为4079元/㎡。

万科拿下青云街道2宗土地 盘江置业再获拓东郡地块

据查询资料获悉,拓东郡是昆明第一个旧城改造试点项目,项目分为三期开发,规划是集写字楼、近高档住宅、商业于一体的大型城市综合体。项目位于一环内,周边教育、生活及医疗配套相对完善,项目片区内教育包括昆明市第一幼儿园、市政府幼儿园、新迎第一幼儿园、昆明第十二幼儿园、昆明市第十三幼儿园、东华二小、拓东一小、拓东二小、盘龙小学、明通小学、昆明市十二中、十中、三中等。医疗配套包括设延安医院、昆明市中医院、云南心血管医院等。

值得一提的是,昆明盘江置业有限公司于同年4月17日28303.52万元拿下13.66亩拓东郡的项目用地之一,夺得2017年昆明首宗单价地王称号。

另外,根据公布的出让文件显示,竞得该宗土地后,须承担多项建设工作,具体内容如下:

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