【踩盘报告】万彩城项目篇:龙泉路综合体项目

腾讯房产2017-01-20 14:53
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[导读]作为龙泉路上的一个大型综合体项目,万彩城占据较优越的位置,介于小菜园立交和北二环之间,交通优势明显,周边交通便利。

万彩城项目是五华区上、中马村的城中村改造项目,由昆明白爵阳光房地产开发有限公司负责开发。

昆明百爵阳光房地产开发有限公司于2012年成立,而2013年12月百爵阳光地产即以8.14亿元价格拿下五华区莲华街道办事处上、中马村片区169亩土地,这就是后来开发的万彩城项目用地。

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据了解,百爵阳光地产公司由银燕集团、百爵珠宝、攀成百货和中澳投资4个股东出资成立,投资方的资金实力雄厚。曾先后参与了云南省各地州数十个项目的开发,参与昆明旧城改造,而万彩城项目应该算是百爵阳光地产的实力之作。

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从2014年开始动工至今,万彩城项目一直开发较为顺利,虽万彩城入市时间昆明楼市正处于并不活跃甚至略显萧条,但凭借相对优越的区位,万彩城销售情况也算理想,尤其是在引进昆明百年名校武成小学后,项目配套进一步升级,销售情况也相对较好,而百爵阳光地产则凭借万彩城项目成功在昆明房地产市场站稳了脚跟。

项目位于龙泉路一侧,西北面背靠长虫山,东临盘龙江北岸,西面与北二环和龙泉路相邻,总占地面积192亩,总建筑面积超过110万方。其中,住宅超过30万方,商业与办公面积接近40万方,地下停车面积约40万方,总投资70亿元人民币。

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按照规划,项目建成后,成为一个集精品商业购物中心、商务写字楼、高档住宅、公立小学、品牌幼儿园等多功能于一身,并拥有行商务办公、文化教育、购物、休闲、餐饮、娱乐等多元化消费结构和消费层次的大型综合体项目。

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而从区位来看,作为龙泉路上的一个大型综合体项目,万彩城占据较优越的位置,介于小菜园立交和北二环之间,交通优势明显,周边交通便利。而龙泉路沿线的一些配套,万彩城业主也能享受。包括龙泉路家乐福超市、周边沿线的银行、医院、学校等生活配套均相对完善,应该来说,项目业主入住后的生活相对便利。加上自身配套的学校、商业等有效的弥补了片区商业的空白,学位房的优势则为项目升值提供保障。

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