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【踩盘报告】南悦城评价篇:弥补片区商业短板

腾讯房产Y2017-02-27 14:49
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[导读]如果南悦城项目能够顺利完工,签约商家陆续入驻后,无疑将能弥补片区商业短板,再加上大量人气、商气的聚拢,可以说南悦城将会成为一支“片区潜力股”。

从项目来看,南悦城、南悦城·蓝岸、南悦城幸福湾三个项目虽然独立成盘,但是又互相牵连,在业态上互相弥补。其中,蓝岸为规划为住宅,南悦城幸福湾为住宅和商业,而南悦城则是纯商业项目。

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南悦城·幸福湾项目沙盘图

其中,即将开盘的南悦城·幸福湾项目为低密度板式社区,南北通透,采光通风佳,部分户型带入户花园,具有较好的居住体验。同时,幸福湾社区自带5万平米商业天阶配套,社区内建有羽毛球场、网球场、儿童乐园等休闲配套,商业区与住宅区相互独立,动静分区。对于未来居住在幸福湾项目的业主来说,出门可享受到一站式购物体验,逛街累了就能马上回家放下疲惫。

从片区来看,项目对街为大商汇家居建材市场,附近以建材店居多,人流和车流压力也相对较大。相对应的是,项目附近的购物中心却寥寥无几,而广福路上像南悦城这样的综合体楼盘也为数不多。

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周边小区

而项目周边有较多成熟的住宅小区,附近的华都B区、希望汇、中天融域等小区都在陆续交房入住,幸福湾项目也即将开盘销售,随着区域内的人群逐渐聚集,对商业配套的需求将会越来越大。如果南悦城项目能够顺利完工,签约商家陆续入驻后,无疑将能弥补片区商业短板,再加上大量人气、商气的聚拢,可以说南悦城将会成为一支“片区潜力股”。

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在物业方面,项目已经签约了DTZ戴得梁行,该公司是全球龙头的房地产服务运营商之一,年营业收入达50亿美元,其核心业务涉及面较广,物业服务也较为专业,业主将可享受到较好的社区生活。此外,项目的施工方为建设单位为浙江海天建设集团,但是腾讯房产本次踩盘时发现建设单位的横幅撤下,不知道是不是因为国投公司的注资而导致施工方也发生了改变。不过,在资金到位的情况下,按照目前的进度,项目在今年内可以实现交付。

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南悦城效果图

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