昆明土地推介会吸引78家房企 呈贡片区净用地受青睐

都市时报徐琳惠 张学莲2017-11-09 11:40

[摘要]昨日下午3点,昆明市2017-2018年储备土地推介会在怡景园滇池厅举行,吸引了78家房企和10多家媒体到场。

昨日下午3点,昆明市2017-2018年储备土地推介会在怡景园滇池厅举行,吸引了78家房企和10多家媒体到场。万科、美的、花样年、蓝光、新城吾悦、碧桂园和新希望等知名房企均参与其中,而今年才进入昆明的中交、中梁地产连同将要入昆的东原地产、雅居乐地产和世纪汇鑫地产也纷纷亮相。

78家企业到场 人数远超去年

越来越多的房地产开发商入驻昆明,让昆明的土地市场资源严重“告急”。本次储备土地推介会上,3041亩土地备受开发商的关注,78家企业到场,人数远超去年。

推介会上,昆明市土地矿产储备中心副主任李杰明首先发言,介绍了昆明市城区建设和经济发展的变迁之路,并表示:“希望以这次推介会为契机,进一步扩大政府与房地产企业及众多省内外投资者的交流合作,充分发掘地产内涵,提升地产品质,实现企业与城市的共同发展、互利共赢。”

星迪嘉拍卖有限公司相关负责人黄卫用PPT的形式,介绍了每个地块的用途,包括商业、住宅、商住混合、工业用地以及地块周边的教育和交通体系。“我相信在本次推介会上,一定会有合适的地块受到在座各位房地产开发商、投资商以及其它有土地需求企业的青睐,并在下一步的土地‘招拍挂’出让中竞购成功。”黄卫说,土地后续的出让由市土地储备局负责。

呈贡片区面积最大获“恩宠”

本次推介的土地共7个片区3041亩,各具特色:呈贡片区本次出让土地面积最大;北部片区发展稳定,价格体系较为成熟;草海片区发展潜力十分巨大;金产区和高新区等均拥有成熟的周边配套和方便的出行交通……推介会上,众多房企如浩创地产、新西南等,都对面积最大的呈贡片区表现出极大关注。

“我们会考虑向呈贡片区发展,毕竟此次呈贡片区的供地面积最大,而且片区发展和价格体系也很成熟。”新希望地产的负责人说。专门从深圳来参加推介会的世纪汇鑫集团负责人也表示:“我们比较看重的是呈贡地块,因为面积比较大,较容易操作,因为我们想开发的是别墅或者高端住宅。”该负责人表示,他们后续会到呈贡做实地考察,要是地块的信息和他们的要求相符,就会考虑后续的拿地事宜。

广电地产负责人王先生则表示:“我们比较看好北市区,毕竟是昆明的主城区,各方面条件肯定都是最好的。”

7大片区共推介土地3041亩

北部片区供地402亩

北部片区包括羊肠片区、北市区、北部山水新区三大片区。

羊肠片区位于北市区北部,是北市区最后剩余的可以大规模成片开发的区域。片区内规划了三纵三横的道路网,交通便捷;公共配套设施完善,周边有公园、学校、医院等。片区内推介地块有KCPL2016-5地块,净用地面积约55.66亩;KCPL2016-7-A1号地块,净用地面积约36.2亩;KCPL2016-7- A2净用地面积约43.87亩。

北市区范围大致为二环北路以北,长虫山以东,穿金路以西,沣源路以南的区域。片区推介地块有KCWH2014-3号地块,净用地面积约176.66亩。

北部山水新区目前已建成众多公园,包括拥有全亚洲最大人工瀑布的瀑布公园,以及田溪公园等。周边还有黑龙潭风景区、金殿风景区、昆明植物园、云南野生动物园等。片区推介地块有KCPL2012-23,净用地面积约33.2亩;KCPL2012-24-A1,净用地面积约27.2亩;KCPL2012-24-A2,净用地面积约28.9亩。

北部片区周边楼盘有俊发城、蓝光林肯公园、中海锦苑、碧桂园·半山龙庭、中建·龙熙壹号、华润中央公园、融城昆明湖等,现住宅价格约为:8500元—12000元/平方米。

金产区供地47.25亩

金产区又称中国·昆明泛亚金融产业中心园区,位于昆明主城区南部。规划占地2.3平方公里,片区已有数十家驻昆银行机构、非银行机构、金融监管机构入驻或达成入驻意向,片区内润城、蓝光昆仑中心、西山万达广场等地产项目已拔地而起。区内有前兴路、南二环、日新路等主干道形成的三横三纵干道交通,云南民族村、海埂公园等休闲场所,以及圣安妇产医院、中泰友谊医院等医疗体系。

片区推介地块有KCXS2016-4号地块,净用地面积约34.18亩;KCXS2016-5-A1号地块,净用地面积约13.07亩。

金产片区周边楼盘价格约为:11000元—18000元/平方米。

草海片区供地354.26亩

草海片区坐落于昆明主城西南部,片区规划面积21平方公里,其中水面约12平方公里,一级开发规划土地面积8.73平方公里。附近有昆安高速、西三环、大渔路构成的交通路网;区内有昆明万达城、五家堆湿地公园、大观公园、昆十九中、解放军昆明总医院等基础设施。

片区推介地块有KCXS2015-17-A2-3地块,净用地面积约39.06亩;KCXS2015-18-A2-5地块,净用地面积约47.1亩;KCXS2012-40-4-11地块,净用地面积约36亩;KCXS2013-5-12、13、14地块,净用地面积约232.1亩。

草海片区周边楼盘有马街摩尔城、绿地·海珀澜庭、滇池时代、碧桂园·紫台等,价格约为:9600元—25000元/平方米。

东部片区供地22.57亩

东部片区仅推介一块地,即KCPL2013-14地块,净用地面积约22.57亩。地块位于虹桥立交桥西北侧,东临东三环,南临虹桥路,地处主城区进出机场的门户区域,与地铁3号线“虹桥站”仅一墙之隔。

片区周边多个楼盘汇集,如碧桂园凤凰湾、瀚林澜山等,现住宅价格约为:8500元—13000元/平方米。

高新区供地198.9亩

高新区拥有丽阳星城、联想科技城、昆百大国际派等众多小区,和昆明理工大学津桥学院、美的集团昆明工业园等院校、机关单位等,组成了巨大的消费人群。区内有四横三纵的交通格局;拥有海源小学、高新一小、云南省红十字高新医院、郊野公园等配套基础设施。

推介会上,高新建成区和高新技术产业基地推介了5个地块。

高新建成区位于昆明主城西部,总面积约5平方公里。区内推介地块有KCG2015-5号,净用地面积约37.15亩。

高新技术产业基地位于呈贡马金铺,总面积86.88平方公里。目前产业基地已有数十家知名企业入驻,包括昆明中药厂、昆明制药集团、三大饮料巨头,以及招商局物流集团等。片区推介地块有KCG2011-12,净用地面积约44.13亩;KCG2011-16,净用地面积约37.62亩;KCG2014-20,净用地面积约30亩;KCG2014-21,净用地面积约50亩。

高新区周边楼盘价格约为:4500元—12000元/平方米。

呈贡片区供地1822亩

呈贡片区是中国著名的蔬菜生产基地和亚洲花卉之都。片区内昆玉高速、环湖东路、彩云中路以及周边干道组成便捷的道路网络,区内有斗南花卉市场、彩云公园等休闲地,以及斗南一小、云大附中呈贡校区、云大医院呈贡院区等教育医疗设施。本次推介的地块分布在斗南片区、乌龙片区、吴家营片区、核心区四个区域。

斗南片区依托闻名全国的最大鲜切花市场——斗南花卉市场,片区推介地块有KCC2015-5号,净用地面积约28.78亩;呈政储[2009]021号,净用地面积159.57亩。

乌龙片区分别与吴家营片区、核心区和雨花片区相连,片区推介地块有KCC2016-17号,净用地面积约39.8亩;呈政储[2010]003号,净用地面积约21.3亩;呈政储[2010]006号,净用地面积49.33亩。

吴家营片区推介地块有KCC2017-9号,一共划分为14个分地块,总用地面积1707.26亩,净用地面积1345.9亩。

核心区推介的地块共有4块,分别是KCC2011-80号,净用地面积约65.55亩;KCC2011-81-A1、A2、A3号,净用地面积约49.33亩;KCC2016-19号,净用地面积约25.53亩;KCC2012-46-A4、A5、A6号,净用地面积约36.9亩。呈贡片区周边楼盘众多,价格约为:7900元—16000元/平方米。

度假区大渔片区供地194.56亩

度假区大渔片区位于呈贡区的西南部,片区城市建设用地24.75平方公里,涉及446.03公顷的居住用地、40公顷的商业金融中心用地。片区主干道渔浦路紧邻地块北侧,西面500米不到就是昆玉高速大渔立交,东面600米不到为雨花路;周边片区内有捞渔河湿地公园、关山水库等,及大渔小学、大学城、昆三中等众多学校。

片区推介地块为KCD2017-8号,净用地面积约57.9亩;KCD2017-9号,净用地面积约136.66亩。

度假区大渔片区周边楼盘有蓝光天骄城、广电苑等,价格约为:4600元—20000元/平方米。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论