2014年11月22日,央行首次降息,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。2015年3月1日,央行二次降息,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。2015年5月11日,央行三次降息,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。 2014年11月之前,中国已经近两年半未使用过降息工具,而在半年内连续三次降息实属罕见。那么对于普通人央行降息意味着什么呢?对个人而言存在银行里的资金会越来越缩水,贷款买房需要支付的利息也比以前少了,银行理财产品和“余额宝”类产品收益率将下行,A股及证券市场则会在短期之内上扬。因此大部分投资者需要重新调整理财策略。相比较之下,商铺投资成为了新的增长点。就昆明市场而言,万彩城、南悦城、红星国际广场、融城·昆明湖、大宥城、七彩云南第壹城都有不错的商铺产品。

昆明楼市这半年

选购商铺不同于选购住宅,那么在选购商铺时应该注意些什么问题呢? 第一、地段。社区商铺的消费者比较固定,地段、交通对商铺经营的影响较小;而大型商场或者商业街的商铺就与地理位置、交通状况紧密相关。 第二,人流。商铺所在地区的人流,代表了商铺周边的消费潜能,决定了商铺的价值。商铺做旺了,它的价值就能提升;做不起来,再便宜也没有多大的价值可言。 第三,回报率。回报率一直是商铺投资的关键,目前年回报率平均高于7%的商业是可以考虑投资的;如是资金投入比较大的项目,年回报率平均高于5%的商业也可以考虑,投资者应该量力而行,充分估计未来的收入水平及支付能力。因为商铺初始售价越高,投资收益率越低,资金风险也就越高,将影响商铺投资的收益。第四,后期经营管理。这里的经营管理,也不仅仅是单个商户的经营管理,更多的是整个商场的经营管理。所以,在购买商铺前,除了对商铺所在商场周边的商业配套和区位优势的考虑之外,应该更多地了解一下这个商铺所在商场后期的经营管理状况,看有没有专业的经营管理公司来经营管理。如果没有专业的经营管理公司来运作,再好的商铺也有可能会被荒废掉。

万彩城hot

400-700-1234转617913

最新动态

万彩城A1地块商铺认筹中,现交20000元认筹金,开盘可享3%优惠,预计7月份开盘。项目A1地块商铺为稀缺的70年产权餐饮准现铺,面积有9-300㎡不等,购买商铺即能享有武成小学学位。

项目概况

万彩城位于龙泉路,坐拥城市主干道环线交通,坐享多所高校商业需求原动力,是区域内唯一的百万方的城市综合体。

推荐理由

万彩城商铺皆为临街铺面,餐饮行业的人流保障及家乐福、洲际酒店、银河影院等名品的入驻,必然带来巨大消费人群。70年的大产权商铺,目前在昆明市场上仅此一家,买铺即送学位也是绝无仅有的。

南悦城hot

400-700-1234转618031

最新动态

南悦城临街商铺认筹中,面积为20-60㎡,认筹后每平米立减1万元,现购买南悦城物业并签约的业主,有机会免费到上海参与中国好声音节目录制。

项目概况

南悦城集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游等功能,汇聚风情商业MALL、5A写字楼集群、商务SOHO、精品公寓等物业,打造72万㎡全业态一站式国际时尚生活城。

推荐理由

南悦城商铺每年最高享10%投资回报,12年回本收益102%。每一间铺面都具备最佳的到达率,不但将汇聚海量人群,更便于多次消费行为产生,真正做到财富无死角,间间是旺铺。

红星国际广场hot

400-700-1234转618008

最新动态

红星国际广场爱琴海购物中心出入口玫瑰天街商铺面积30-60㎡,价格30000-60000元/㎡,将于2015年6月交付。

项目概况

红星地产独创的“双mall”城市综合体模式开发,将“家居卖场”、“商业地产”、“百货商场”、及“shopping mall模式”四位一体融合之后,创造出的独具红星特色的新一代城市综合体产品。

推荐理由

红星国际广场爱琴海购物中心自开业以来就被市民亲切的称为“广福路吃货基地”,35%的餐饮业态占比以及月度主题的营销策略,吸引了大量人流。

融城·昆明湖hot

400-700-1234转618124

最新动态

融城·昆明湖湖滨钻石铺现已启动认筹,面积区间为20-200㎡,主力面积20-40㎡,总价40-70万,现交5万元可办理认筹卡,开盘可享5%优惠。

项目概况

融城·昆明湖规划有住宅、别墅、洋房、商业、写字楼等,并配备13所学校,将引进知名教育机构。项目位于北京路城市主轴,背靠松华坝水库数十平方公里纯净山水资源,有480亩纯净大湖。

推荐理由

融城·昆明湖的瀑布湖区风情商业街,赏景,美食,酒吧,表演,婚庆多维一体,不仅是20万昆明湖业主必到的消费主场,更是500万昆明人家庭休闲主场,高端餐饮主场。

大宥城hot

400-700-1234转618091

最新动态

大宥城近期推出带产权一环理财铺,2万起投,即买即退,最高可享18%年收益,凡推荐客户成功购买任意理财产品将获得大宥城送出的豪华大礼。

项目概况

大宥城占据人民东路、白塔路、环城路3大城市主干道交汇处,是3大黄金地铁站点的交汇处,并拥有包括盘龙小学主校区在内的10多所名校、延安医院、城市中央公园、新工人文化宫等城市地标。

推荐理由

一环CBD核心区、3大城市主干道交汇处、3大黄金地铁站交汇处,大宥城绝佳的区位优势显露无疑。家乐福、沃尔玛、金格中心咫尺之近,大宥城强大的人流优势毋庸置疑。

七彩云南第壹城hot

400-700-1234转617998

最新动态

七彩云南第壹城摩登汇第壹金铺70㎡左右的产权商铺在售,总价约140万/套,年均可享9%返利,返利年限为15年。现购买商铺全款优惠3%,按揭优惠1%。

项目概况

七彩云南第壹城囊括百万平米商业商务集群,昆明最大的下沉式阳光商街和云南最大的shopping mall。包含百货、电影院、大型真冰溜冰场、健身中心、超市等复合业态和高288米的低碳云智能写字楼商务集群。

推荐理由

从南亚风情第壹城到七彩云南花之城,诺仕达集团一次又一次的创造着商业奇迹,改变着昆明商业副中心的新格局,用事实证明了其团队在商业运营管理的强大实力。